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1、土地的使用性质不同，可租用的土地使用权年限就不同。

2、住宅类最长不超过70年，工业/科教文卫体/综合类最长不超过50年，商业/旅游/娱乐类最长不超过40年。

3、土地使用权到期后，房屋仍可以安全使用，补交土地出让金即可延长土地使用权期限。

4、如国家需要收回使用权和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。

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